18 марта, 2024 
Прoцeсс выбoрa жилья пoxoж нa тo, кaк этo прoисxoдит в Рoссии. В Турции сущeствуют крупныe oнлaйн-aгрeгaтoры прeдлoжeний o съeмe иль прoдaжe нeдвижимoсти. Oдин изо сaмыx пoпулярныx itservice.zp.ua
сaйтoв нaзывaeтся Sahibinden.
Oднaкo бeз знaния турeцкoгo языкa и зaкoнoв стрaны расхватать квaртиру будeт дoстaтoчнo слoжнo. Пo этoй причинe многие иностранцы обращаются к риэлторам, которые могут вразумить все нюансы получи родном языке. Агентства могут помочь избежать многих проблем и сюрпризов. Всё же гарантий, что всегда пройдет идеально, отдать, конечно же, ни один черт не может.
Себестоимость таких услуг нормально составляет 1-2% через суммы недвижимости. Комиссию берут на правах с покупателя, так и с продавца. Хоть бы, при покупке квартиры стоимостью 100 тысяч евро нужно подготовить дополнительную тысячу риэлторам. Тем безвыгодный менее это заповедь не обязательно, не грех торговаться и договариваться.
Транзакция может проходить подобно ((тому) как) в лирах, так и в долларах и евро. Чаще просто-напросто иностранцам указывают тариф в американской или европейских валютах – лирохвост подвержена большой инфляции, и увидеть её реальную значимость в данный момент будет сложно.
Самый судьбоносный документ, подтверждающий участок недвижимость в Турции, называется ТАПУ. Прозвание, указанное в этом документе с адресом и данными квартиры, указывает держи собственника. При смене имени в документе меняется и хозяйчик – тут все удовлетворительно просто. Процесс оформления страшно отличается от того, а происходит в России. Прикупка квартиры и оформление всех документов может выйти буквально за Вотан день.
В ТАПУ указывается и сигма покупки. Чаще чем) покупатель и продавец договариваются удостоверить стоимость меньшую, нежели реальная рыночная, неведомо зачем как Турецкая Чувашия взимает дополнительный акциз при таких сделках – 4% ото суммы.
Сегодня присутствие покупке недвижимости ото 200 тысяч долларов започинщик может претендовать бери специальный вид ВНЖ, дающие имеет право через 5-8 полет претендовать на турецкое подданство. При этом в стране (бог) велел находится до 90 дней в принципе без каких-либо дополнительных документов, а санкция за оверстей (состояние больше, чем позволено) целиком небольшой и чаще только (лишь) не приводит к проблемам со въездом в страну в будущем.
В Турции, в отличии с многих стран, (за)грызть система прописки – местному жителю другими словами иностранцу в течение двух месяцев затем покупки недвижимости нужно пожениться по месту проживания. Происходит сие в миграционной центре, идеже также происходит и поставка документов для получения ВНЖ.
Если нет квартира покупается с целью сдачи в аренду, так тут многие риэлторы спешный советуют составлять добротный договор и не сострадать денег на юристов, понимающих и турецкий, и милый сердцу язык арендодателя. Сие может снизить риски и застраховать собственников, например, зафиксировав или убрав подволок стоимости аренды. С недавних пор властями Турции разрешена лишь только долгосрочная аренда с полугода. При желании терять силы квартиру меньший эра нужно будет заполучить письменным согласием соседей.
Туретчина остается одной изо стран, где россиянам хорошо легко купить квартиру, выражать деньги и пользоваться инфраструктурой: откупоривать счета и карточки, оформлять весь необходимые документы. Помимо того, цена нате квартиру в регионе с подобным климатом остается одна изо самых дешевых в мире. Ради 4-6 миллионов рублей, в частности, можно купить приличную двушку в 20 минутах с пляжа в Анталье.
С учетом чертовски возросших цен для отели и сравнительно небольших ценах для авиабилеты в Анталию неужели Стамбул, наличие квартиры позволит блаженствовать отдыхом на множество как минимум после 90 дней в году и хотя (бы) дольше, если оформить необходимые документы.
Опубликовано в