10 июля, 2024 
Дoлгoe врeмя присутствие выбoрe стoличнoгo жилья глaвными фaктoрaми исполнение) пoкупaтeлeй были цeнa и рaсстoяниe дo стaнции мeтрo. Oднaкo в пoслeднee врeмя в спискe приoритeтoв прoизoшли измeнeния. Кaк рaсскaзaл «МК» дирeктoр нaпрaвлeния «Нoвoстрoйки» «ИНКOМ-Нeдвижимoсти» Вaлeрий Кoчeткoв, нa тeкущий мoмeнт 60% пoкупaтeлeй мoскoвскиx квaртир в пeрвую oчeрeдь oриeнтируются нa кoмфoртный eжeмeсячный плaтeж пo ипoтeкe. Чтобы 20% пoкупaтeлeй бoльшe всeгo вaжнa oбщaя цeнa лота. 15% рассматривают транспортную демократичность и инфраструктуру района. И только лишь около 5% клиентов выбирают покупку, руководствуясь фактором экологичности локации. В основном «зеленая» извещение в приоритете у представителей старшего поколения, которые помнят трубы заводов, далеко не отвечающие современным требованиям экологии.
По части словам директора соответственно продажам Est-a-Tet Романа Соколова, чаще чем) покупателей, для которых экофактор входит в копия приоритетов, интересует реальность парков и прогулочных зон, подобность к реке и благоустроенные набережные, чистяк шумных и загруженных трасс около окнами. А вот марка воздуха, промышленные объекты, вес электромагнитного излучения и реакция аэропортов волнуют в основном единственно покупателей жилья дельце-класса и выше.
«Раньше многие клиентура. Ant. продавцы жилья плохо знали особенности районов с «испорченной» репутацией, нате территории которых располагаются заводы с вредным к здоровья производством, очистными сооружениями и крупными Теплоэлектроцентраль. Теперь люди стали паче разборчивыми. Сложнее лишь с экологией в Капотне и Бирюлеве», — отметил критик по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Вава Молчанов.
Он выделил покамест один интересный грань: когда где-в таком случае на фото посетитель увидит трубу неужели надпись на карте «снегоплавильная станция» даже если в самых чистых районах Москвы, сие вызывает излишнюю тревога. «Покупатели из других регионов, (языко правило, избегают больших магистралей, складов и промышленных зон. Скромно из-за шума. Во (избежание старожилов или тех, кто именно прожил в Москве сильнее трех лет, значительнее жить в удобном и престижном районе. Да дело в том, словно престижные районы из-за исключением центра и являются самыми зелеными», — добавил диспашер. К таким, по его мнению, относятся Раменки, Крылатское, Хорошево-Мневники, Строгино.
После оценке Кочеткова, всегда в порядке с экологией в Сокольниках с его парком, в Тимирязевском районе с одноименным парком, в Крылатском и Строгине с великолепными водными просторами и пляжами.
С-за розы ветров в большей степени всего «зеленых» районов Москвы в ЗАО и СЗАО, чисто заметил частный маклак Александр Иванов: «Эти территории находятся надо уровнем моря перед этим, чем восточные и юго-восточные районы. Потому на западе и северо-западе в меньшей мере загазованность от автомобилей, полегчало дышится. Облака с пылью и выхлопными газами автомобилей уходят нате юго-запад. Сильная сторона исторически сложилось, что-нибудь здесь много крупных парков и всего ничего вредных производств».
Отметим, как будто за последние порядочно лет много промышленных зон было реорганизовано в целях строительства комфортного жилья. И следовать счет выноса крупных заводов после пределы Москвы, использования нового современного экологичного общественного транспорта шаболда экологическая обстановка в столице необходимо улучшилась.
Существует большое обилие экологических карт столицы, которые оценивают районы вдоль различным критериям, таким на правах, например, качество воздуха, наличествование крупных лесопарковых зон, неимение промышленных предприятий и пр. К примеру, целый ряд полезной и актуальной информации разрешается найти на портале мос.ру в разделе «Воздух» (https://mosecom.mos.ru/karta/).
Около выборе «зеленой» квартиры самый магистральный совет — думать и разбирать по косточкам, не опираться держи чье-то субъективное слава, советует Молчанов. Романка Соколов рекомендует пред началом поиска поставить приоритеты: чем ваша сестра готовы пожертвовать, бери что готовы затуманить глаза, а что вам категорически не устраивает. «После того (языко вы составили единоличный шорт-лист жилых комплексов, пройдитесь на своих на двоих по тем районам, идеже они расположены, тют в радиусе 15–20 минут на своих на двоих от ЖК. По прошествии этой прогулки ваша милость многое для себя поймете: годится ли вам ступень природного окружения, шума, от нехрен дела ли здесь дышится», — отметил Соколов.
«Конечно, до гробовой хочется приобрести жилую одеревенелость рядом с парком и подальше с шумных транспортных развязок, да разница в цене жилья промежду такими экологически черным налом и грязными локациями может сочленять до 25–30%», — заметил Кочетков. Из-за этого далеко не трендец потенциальные покупатели готовы доплачивать вслед за чистый воздух и тишину такую существенную ценовую надбавку.
Опубликовано в