11 сентября, 2024 
Рoссийскaя стoлицa принялa рeгиoнaльный зaкoн пeрвoй. Вeснoй Мoскoмэкспeртизa рaзoслaлa инфoрмaциoннoe письмo, сoглaснo кoтoрoму прoeктирoвaть oднoкoмнaтныe квaртиры мeньшe 28 examen.od.ua
квaдрaтныx мeтрoв и двуxкoмнaтныe мeньшe 44 «квaдрaтoв» пoслe 7 мaя 2024 гoдa зaпрeщeнo.
3 сeнтября примeру стoлицы пoслeдoвaлo Московская округ, которая своим постановлением также ограничила площади жилья. Вето на малометражки в Подмосковье вступает в силу с начатки следующего года.
— После этого столичной инициативы о введении ограничений согласно всей стране задумались в Госдуме,- рассказывает аналист Олег Репченко. — Законотворец Дмитрий Гусев в конце Гуся предложил ужесточить ограничения точно по минимальной площади квартир и, какими судьбами не менее имеет важное значение, ввести закон сообразно регулированию долей однокомнатного и двухкомнатного жилья в новостройках — без- больше половины с общего количества квартир в новых домах.
Свое молебен депутат направил премьеру Михаилу Мишустину и министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреку Файзуллину.
Молчание главы правительства возьми предложение Дмитрия Гусева (до поры) до времени не известна. Представители Минстроя, тем не менее, заявили, что жилплощадь строящегося жилья адмиралтейство ограничивать не собирается, же регионы могут инъекцировать такие ограничение самодостаточно.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Москве 9% строящихся квартир имеют место до 25 квадратных метров, опять-таки 15% — от 25 вплоть до 35 «квадратов». В Подмосковье маленьких квартир под лад 9% и 23%, в Санкт-Петербурге – 18% и 24%. А видишь в Ленинградской области бери малометражки приходится сильнее 40%: площадь 13% квартир в новостройках региона безвыгодный превышает 25 квадратных метров, 31% — с 25 до 35 «квадратов».
Напомним, ажиотаж строительства малогабариток спровоцировала льготная ссуда, из-за которой взвинтились цены получи и распишись жилье. Застройщики нагло сократили площади квартир и стали намечать дома, фактически состоящие изо «однушек» и студий. Такая поведение позволяла увеличивать цену «квадрата», отнюдь не выходя за предел кредитных лимитов сообразно государственным программам.
— Не считая ограничений по площади нужно достигать меры для возврата к нормальному ассортименту квартир, проверенному десятилетиями: третья часть из них должны находиться однокомнатными, треть – двухкомнатными, накипь — с тремя, четырьмя и паче комнатами, — продолжает Священный Репченко. — Несомненно, застройщикам такой ход не очень нравится. Маленькие квартиры – самый выигрышный продукт. Квадратный метр – по пути, продаваемость – высокая (в рынке недвижимости, кабы кто не знает, действует правило: чем меньше зона, тем дороже метр).
Полегоньку маленькие студии будут распродаваться, их хорошенького понемножку оставаться все не в такой мере, поэтому девелоперам склифосовский нечем заменить выпадающий желание. Единственная причина популярности мини-квартир – насчет невысокая цена, вопрос жизни и смерти ниже стоимости полнометражных «однушек». Усовершенствовать цену метра в квартирах большей площади, с намерением компенсировать недополученные хлеб, застройщики не смогут: ставка новостроек и так незначительно выше, чем миряне могут за них расквитаться. Скорее всего, застройщикам придется уменьшать стоимость квадратного метра и на него спрос однокомнатные квартиры соответственно цене микростудий, чтоб поддержать спрос, охватывает аналитик.
Опубликовано в