25 февраля, 2024 
Пeрвый шaг к успeшнoй прoдaжe — сoстaвлeниe грaмoтнoгo oбъявлeния. Нeoбxoдимo пoдрoбнo oписaть, гдe нaxoдится дoм: рaсстoяниe oт гoрoдa, врeмя, зa кoтoрoe мoжнo дoбрaться впредь до него на личном и общественном транспорте (худой фактор — важнее первого). Сверхценно указать состояние дороги, ведущей к дому, — осуществимо, она далеко отнюдь не идеальна. Если клиент видит, что ваша милость честны с самого начатки, шанс на успешное дедукция сделки значительно повышается.
Ниженазванный параметр — инфраструктура: присутствие детских садов, школ, аптек, магазинов, видеокафе, пунктов выдачи заказов.
Основательно укажите характеристики на флэту: площадь здания, подсобных помещений и участка, наличествование коммуникаций, качество мобильной блат и интернета. Важно осведомить, какие строительные материалы использованы присутствие возведении дома, пригоден ли симпатия для постоянного проживания неужто подходит только к летнего отдыха, нет слов сколько обходится оглавление, плодородна ли целина.
Составляя текст объявления, нужно сознавать целевую аудиторию. Пользу кого дачников принципиально кондиция почвы; для покупателей, планирующих переселение за город, — инфраструктура и чекан связи; для инвесторов, планирующих сдачу в аренду, — накопления дома.
Объявление нужно растолковать качественными фотографиями. Снимки даст десять очков вперед делать в солнечную погоду, убравшись в доме и очистив территорию. В изображениях не требуется быть лишних предметов.
— Особое заинтересованность стоит уделить подготовке документов нате продажу, — говорит начальник Департамента городской недвижимости компании «НДВ Универсам Недвижимости» Сияющая Мищенко. — Соответственно данным нашей компании, 60% собственников имеют юридические проблемы с объектом, в томик числе серьезные обременения, демонтироваться с которыми придется месяцами и токмо через суд. Взять, к длительным вопросам относится неверное замежевывание участков в поселке.
В плоский перечень документов входит взаимное согласие купли-продажи, мены разве дарения, свидетельство о праве возьми наследство, кадастровый документ объекта и межевой программа, постановление органа государственной высшие круги или местного самоуправления о выделении земельного участка.
Обосновать право собственности позволит эксцерпция из ЕГРН (Неделимый государственный реестр недвижимости). Единаче один важный бумага — ГПЗУ (градостроительный умысел застройки участка), надобный для определения площади по-под возведение дома и выявления скрытых коммуникаций.
Опубликовано в